2023-11-25
經濟日報
【本報訊】9月份私樓沒有項目動工，連續兩個月「零動工」，情況相當罕見，上季動工量只得51伙，按季急挫99%，創有紀錄以來季度新低。
建屋步伐減速 今年內第3次
屋宇署昨日發表最新數據顯示，2023年9月份全港未有任何私宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），除了是有紀錄以來第10次錄得「零動工」外，亦是繼8月份後連續兩個月「零動工」，屬相當罕見，而今年1月份亦曾經錄得「零動工」，即年內多達3個月出現「零動工」，反映隨着新盤銷情放慢，發展商正在減慢建屋步伐。
同時，今年首3季累積動工量僅7,586伙，較去年同期的8,008伙減5.3%，創3年同期最少，以今年第三季私宅動工量僅51伙，按季大減99%，創下有紀錄以來的季度新低。至於年內動工的私樓項目之中，以長實 （01113） 安達臣道的首置盤用地規模最大，涉及1,926伙私樓，另有約1,000伙屬於港人首置盤。
在落成量方面，9月份全港共有6個項目落成（以接獲佔用許可證為準），涉及2,309伙，較8月份的97伙急增22.8倍，創7個月新高，而今年首3季共有33個項目、涉及10,090伙落成，不但較去年同期約1.66萬伙減少4成，亦只達差估署全年預測量一半，預計全年有機會不達標。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年仍有部分大型項目有望取得入伙紙，包括屯門NOVO LAND第2A期、屯門掃管笏凱和山等，初步估計全年落成量約1.5萬至1.6萬伙。
責任編輯：黃鑠安