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二月 23, 2024 星期五 多雲 22° 89%

私樓連續兩月零動工 上季僅51伙挫99%

【本報訊】9月份私樓沒有項目動工,連續兩個月「零動工」,情況相當罕見,上季動工量只得51伙,按季急挫99%,創有紀錄以來季度新低。 建屋步伐減速 今年內第3次 屋宇署昨日發表最新數據顯示,2023年9月份全港未有任何私宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),除了是有紀錄以來第10次錄得「零動工」外,亦是繼8月份後連續兩個月「零動工」,屬相當罕見,而今年1月份亦曾經錄得「零動工」,即年內多達3個月出現「零動工」,反映隨着新盤銷情放慢,發展商正在減慢建屋步伐。 同時,今年首3季累積動工量僅7,586伙,較去年同期的8,008伙減5.3%,創3年同期最少,以今年第三季私宅動工量僅51伙,按季大減99%,創下有紀錄以來的季度新低。至於年內動工的私樓項目之中,以長實 (01113) 安達臣道的首置盤用地規模最大,涉及1,926伙私樓,另有約1,000伙屬於港人首置盤。 在落成量方面,9月份全港共有6個項目落成(以接獲佔用許可證為準),涉及2,309伙,較8月份的97伙急增22.8倍,創7個月新高,而今年首3季共有33個項目、涉及10,090伙落成,不但較去年同期約1.66萬伙減少4成,亦只達差估署全年預測量一半,預計全年有機會不達標。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年仍有部分大型項目有望取得入伙紙,包括屯門NOVO LAND第2A期、屯門掃管笏凱和山等,初步估計全年落成量約1.5萬至1.6萬伙。 責任編輯:黃鑠安