天水圍大型新盤YOHO WEST收票理想，發展商昨日趁勢添食，原價加推新一批163伙，折實價351.94萬元入場，預料下月初隨即展開銷售。據悉，項目兩日已收約3,300票，較累推443伙，超額認購約6.4倍。
由新地 （00016） 與港鐵 （00066） 合作的YOHO WEST，挾同區約3年半首批新盤最低呎價姿態登場，連日成為市場焦點，示範單位連日湧現參觀人潮外，收票數字亦拾級而上。
折實呎價10159至16701
發展商為回應市場需求，昨即加推163伙，涵蓋1至3房，實用面積303至696平方呎，價單定價406.87萬至1,271.47萬元，價單呎價11,744至19,308元，維持最高13.5%折扣，折實價351.94萬至1,099.82萬元，折實呎價10,159至16,701元，入場單位是2A座5樓A6室，實用面積303平方呎，1房間隔，折實價351.94萬元，折實呎價11,615元。
參考新價單2B座12樓B8室，實用面積568平方呎，價單定價701.79萬元，較首批同座11樓B8室同面積戶的價單定價700.31萬元，略高0.2%，計及樓層因素，屬原價加推。發展商表示，今批包括首度推出的內園景及向南望天水圍公園的單位，定價差距反映坐向與景觀的不同，實質是原價加推。
YOHO WEST合共提供1,393伙，發展商日前推出首批280伙，連同昨加推163伙，今已累推443伙，兩批計折實價299.96萬至1,099.82萬元，當中全數37伙1房折實均400萬元內，介乎299.96萬至372.17萬元，而折實呎價低於1.1萬元單位則有225個，佔比約50.8%。而據市場消息指，項目截至昨天累收約3,300票，相較推出單位，超額約6.4倍。
星凱•堤岸3房 1600萬售出
另一邊廂，現樓新盤成交不絕，中洲置業發展的火炭星凱•堤岸，昨日以1,600.4萬元售出2座9樓C室，實用面積850平方呎，3房間隔，呎價18,828元。據悉，買家為內地專業人士，剛獲政府批出「高才通」，受惠「先免後徵」的減印花稅措施而入市。
恒地 （00012） 旗下鰂魚涌THE HOLBORN，同日以590.65萬元售出B座28樓B9室，實用面積221平方呎，呎價26,726元。會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS也增添交易，最新以3,033萬元售出2座21樓A室4房，實用面積1,300平方呎，呎價23,331元。買家為醫科學生，屬區內分支家庭客，透過先住後付的「置優越1088付款計劃」購入單位自用。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安