2015-07-23
明報
【明報專訊】過去數年，多間頂級豪宅均落入內地富豪手中，成為他們的「收藏品」，不過，市場上近日有不少超級豪宅放售，其中由河北首富高彥明或相關人士持有的南區赫蘭道11號屋，正以招標形式放售，意向價約8.2億元，有望挑戰全港最貴屋苑式洋房寶座，亦為市場上內地客最大宗的放售豪宅個案。
上述赫蘭道11號屋，實用10,977方呎（建築13,033方呎），由河北遠洋運輸股份有限公司董事長高彥明或相關人士，於2010年以6.6億元向恒地（0012）一手購入，當時已創下全港最貴屋苑式洋房，但有關紀錄於2011年8月由山頂普樂道10號（前稱天比高）以成交價8億元打破。
丟空5年 近日標售
市場消息稱，高彥明購入有關物業已丟空約5年，近日於市場上標售，業主意向價約8.2億元，實呎約7.47萬元（建呎6.29萬元），若成功售出，做價將再創全港新高，而高彥明等人，持貨5年帳面亦將可獲利1.6億元或約24%。
資料顯示，高彥明現時亦持有香島道33號一幢單號實用4720方呎（建築6389方呎）的洋房，雖未有於市場上放售，但估計市值約為3.7億元水平，較2005年購入價1.53億元升值超過1.4倍。
安晉辰6.5億放售毗鄰屋
除了高彥明放售的赫蘭道11號屋外，市場消息稱，重慶富商安晉辰或相關人士亦正以約6.5億元放售毗鄰的赫蘭道12號屋，實用7891方呎（建築10,119方呎），實呎約8.23萬元（建呎約6.42萬元）。物業由安晉辰等人於2010年以5.47億元購入，若成功售出，帳面將獲利約1億元。
富豪海灣「孖屋」4.5億放售
另一方面，早年連掃多個新盤的樓東俊安（0988）執行董事柳宇或相關人士，於2009年以約3.3億元購入的赤柱富豪海灣D23、D25號「孖屋」，亦以4.5億元放售，以實用6758方呎（建築9804方呎）計，實呎約6.66萬元（建呎4.6萬元）。
超大現代（0682）主席郭浩或相關人士持有的山頂盧吉道31號屋地，亦以3.8億元放售。
惠州少婦5.288億沽凱旋門
至於近年最矚目內地客成功沽售豪宅個案，則要數到80後惠州少婦黎嘉敏，於去年以5.288億元售出的九龍站凱旋門摩天閣頂層77樓A天際獨立屋連毗鄰兩個單位，並以實呎8.63萬元一度成為亞洲分層單位新高，而黎嘉敏持貨3年多後，轉手帳面賺1.8億元或54%。