Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
二月 21, 2024 星期三 多雲 23° 89%

東港城兩房移民盤610萬沽 3年實蝕兩成

【明報專訊】踏入年尾傳統樓市淡季,加上大型新盤接連開售搶客,二手業主續擴大議價空間。利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮稱,將軍澳坑口東港城近日才錄得本月首宗買賣,位於7座低層B室,實用463方呎,兩房間隔,享內園池景,9月以718萬元放盤,因業主已移民,故授權家人遙距放盤,及後隨市况下調叫價,最終以610萬元沽出,累減108萬元或15%,實呎13,175元。原業主2020年713.8萬元購入,持貨約3年,帳蝕103.8萬元或14.5%,連使費料實蝕140萬元或20%,相信為屋苑近3年蝕幅及蝕讓金額最大的成交。 曦巒兩房1058萬易手 11年蝕489萬 區內代理表示,銅鑼灣希雲街曦巒極低層D室,實用587方呎,兩房連士多房間隔,原以1550萬元放盤,至近日終以1058萬元易手,累減492萬元或32%,實呎18,024元,為屋苑近3年來首次成交呎價跌穿2萬元個案,並屬屋苑成交呎價新低。原業主2012年年底1481萬元一手購入,帳面蝕約423萬元或29%,連使費則料蝕約489萬元或33%,為屋苑至今蝕讓幅度及金額最高之成交個案。 安基苑遺產貨390萬沽 6年新低 美聯高級分區營業經理黃家明表示,牛頭角居屋安基苑D座中層04室,實用414方呎,兩房間隔,自由市場價390萬元易手,實呎約9420元,為屋苑近6年新低。原業主1984年以21.01萬元向房委會一手購入,至2000年成為遺產貨,並由後人持有,料扣除補價費用後原業主仍獲利甚豐。 柏傲莊3房賣1300萬 同類一個月跌價7% 上月剛過額印期的大圍站上蓋柏傲莊,至今累錄約6宗二手成交。中原高級區域董事歐偉基表示,柏傲莊本月暫錄約4宗二手成交,最新成交位於3A座中層B室,實用663方呎,3房1套間隔,望山景,以1300萬元易手,實呎19,608元。原業主2020年約1291萬元一手購入,帳面升9萬元或約0.7%,連使費料需蝕約50萬元或約4%。值得一提,屋苑上月錄得首宗二手成交,同為3A座中層B室,實用663方呎3房1套戶,成交價為1400萬元,即是次成交價比上月賣平100萬元或7%。