2023-11-24
明報
【明報專訊】內房再迎來好消息，深圳連環推出兩項新措施支持樓市，包括即日起大幅降低第二套房按揭貸款首期要求，及調整普通住房標準，令更多置業人士可享有稅收優惠政策。彭博更報道當局擬准許銀行向合資格內房提供無抵押短期貸款。消息炒起一眾內房、物管股，龍湖(0960)、碧服(6098)分別升逾13%及12%，成為表現最佳藍籌。內房勁升帶動港股午後向好，恒指最終升176點以近全日高位收市，成交增至977億元。
昨日新華社引述人行深圳市分行報道，即日起深圳二套住房最低首付款比例由70%至80%降至40%，這是繼廣州後，內地第二個一線城市下調二套房首付比例。與此同時，深圳亦率先調整了普通住房標準，刪減了「實際成交價最多750萬元人民幣」的條件，令更多置業人士可享有稅收優惠政策。
碧桂園遠洋旭輝等傳入「白名單」
另外，日前傳出官方正起草50家國民營房企的「白名單」為房企融資紓困，碧桂園(2007)、遠洋(3377)、旭輝(0884)，以及尚未違約的金地（滬：600383）據報已入選。彭博昨再報道，內地考慮首次允許銀行向房企提供無抵押的流動資金貸款，貸款可以用於房企日常生產經營周轉，為地產企業緊張的資金鏈紓困。消息人士又稱，當局考慮容許由一家貸方率先支持指定陷入困境的開發商，並與其他債權人協調融資計劃。
至於港股方面，恒指昨日低開54點後最多跌157點，但午後隨A股及內房股落鑊，一度上升192點兼逼近18,000點。恒指收市報17,910點，升176點，成交額977億元；國指收報6171點，升96點；科指升87點，收4117點。北水淨流出57.51億元，南水北上淨流入50.58億元人民幣。
除龍湖及碧服，多隻內房股升幅更驚人，碧桂園升23%，遠洋升31%，一度爆升逾60%的旭輝收升48%，合景泰富(1813)、龍光集團(3380)、雅居樂(3383)升16%至18%，其中碧桂園、融創、龍湖更成為二十大成交股份。科技股靠穩，百度(9888)再升6%，京東(9618)升2.1%，騰訊(0700)升1.5%，阿里(9988)、美團(3690)靠穩。
分析：恒指年底前上試19000點
第一上海首席策略師葉尚志表示，昨內房股集體爆發令市場氣氛得以維持，連同昨天，11月已先後三次試衝18,000點，相信以這一次最有機會向上突破；走勢上，恒指下一個向上突破點在18,300點，升穿的話，年底前有望上試19,000點。