2023-11-23
經濟日報
起動九龍東重建規劃帶動下，九龍東發展前景愈趨蓬勃，新一代商貿核心區逐漸成型，其中更帶動新蒲崗等地人流，區內工商舖物業投資潛力備受關注，吸引了不少用家及投資者進駐，部分業主握緊時機，趁機放售物業，如放售的佳力工業大廈中層戶，每呎叫價約5,582元。
連寫字樓裝修 位置四通八達
萊斯物業物業顧問司徒華冠指，獲委託放售位於新蒲崗大有街33號佳力工業大廈中層單位，面積約1,254平方呎，業主意向價以約700萬元放售，每平方呎叫價約5,582元，以市場租金約21,500元計，新買家若投資收租，可享回報約3.7厘。單位備有寫字樓裝修，多窗開揚，內設有會議室、洗手間及冷氣配備，買家可即用，並適合作投資長租。
至於參考市場最新成交，高層單位面積約1,550平方呎，成交價約670萬元，平均呎價約4,323元，惟同面積低層單位，年初成交價約828萬元，平均呎價約5,342元。
佳力工業大廈於1988年落成，樓層24層，設有1部客梯及3部貨梯，大廈位於大有街，位置優越，鄰近大型商場，銀行，食肆等，配套齊全，另，附近交通四通八達，鄰近港鐵沙中線鑽石山站及太子道東，且有多條線巴士小巴通往各區。
受到沙中線發展及比鄰啟德區基建影響下，新蒲崗發展趨漸成熟，近年有不少基建及商業項目落成，帶動比鄰物業升值潛力，工商物業亦急起直追，市場對區內工商廈需求日益增加，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。