2023-11-23
經濟日報
天水圍大型新盤YOHO WEST，挾低於二手價姿態出擊，迅速成市場焦點，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，隨即大收旺場，不時出現排隊人潮，發展商預告，項目最快本周末加推，市場估計將於下月展開銷售。
由新地(00016)與港鐵(00066)合作的YOHO WEST，日前推出首批280伙，除1房折實一律低於400萬元，折實最低呎價僅1萬元入場，更創同區首批新盤約3年半新低，令項目即時搶盡市場焦點，昨天首日開放位於南昌V Walk的示範單位，更即掀起參觀人潮。
觀塘Bal Residence周日銷75伙
據前線代理透露，該盤昨天參觀反應熱烈，於商場地下的候車處不時出現排隊參觀人龍，部分時段準買家更需等候最少約半小時方能入內參觀。
事實上，該盤將在今日起展開收票程序，其入票情況對後市具指標作用。新地副董事總經理雷霆回覆本報指，集團會觀察今天的入票情況，考慮在本周末加推。另外，發展商於今日舉行記招，料夥家居零售品牌Indigo Living為買家推出優惠。
另一邊廂，部分餘貨項目再削價吸客，由麗新(00488)與市建局合作發展的觀塘Bal Residence，昨突調低18伙定價12%至15%，其中減幅較高一伙為5樓E室，實用面積340平方呎，價單定價由644.7萬元，大幅降至548萬元，扣除最高11.75%折扣後，折實價降至483.61萬元。發展商也將為買家贈送的家電禮券優惠的價值金額，由6,800元提升至8,000元。
此外，發展商即日加推2號27伙價單，實用面積338至489平方呎，以11.75%折扣計算，折實價485.29萬至923.28萬元，折實呎價14,120至19,058元，同步安排1及2號價單共75伙，於本周日（26日）作新一輪銷售，當中包括前述減幅高達15%的5樓E室。
發展商表示，因應項目已於上月批出入伙紙及回應市場需求，故更新價單並作出加推，當中包含首度推出的2房單位及限量優惠。
九龍半山緹外 標售1伙4房戶
豪宅新盤也積極部署，嘉里(00683)發展的九龍半山緹外，加推1伙4房於本周日進行為期2小時標售，涉3座5樓B室，實用面積4,557平方呎，4房間隔，連2個車位認購權，每個住宅車位認購價為500萬元。
資料顯示，緹外提供61個分層戶及3座院墅，其中分層戶實用面積3,466至8,583平方呎，而院墅實用面積11,382至11,692平方呎，每座院墅均設逾1萬呎前後花園、室外游泳池等。
作者：鄭達偉