2015-07-23
明報
【明報專訊】房協以折實平均實呎1.31萬元，「曬冷」式盡推全部350伙的長沙灣喜薈，市場消息指截至昨晚，項目過去一周累獲入票估計已逾5400張，超額認購14倍。以本票每張15萬元計，意味凍結市場資金約8.1億元。事實上，相對2012年中開始發售的長沙灣「喜」字系列私樓，以及2013年底發售的筲箕灣樂融軒，房協今次以低同區二手價近一成作招徠的喜薈，已成房協過去3年來收票最勁私樓項目。
今截票已超額14倍
由於喜薈今晚7時才正式截止認購登記，相信有機會成房協私樓「收票王」；而樓盤已安排周六發售。資料顯示，房協2002年、1999年發售的馬鞍山曉峯灣畔、上環荷李活華庭，首輪開售前分別累收逾5900張及5000張入票，是房協歷年推售的私樓中，收票最多的兩盤。
菁盈雅軒加價24％
另永常發展深水埗菁盈雅軒趁勢加價；其中25樓D室（實用354方呎），定價較去年5月的448萬元大幅加至566.4萬元，加幅達26％，扣除新增2%折扣後，實際加幅24％，安排周六發售。
惟由於銷售安排昨日上載，未符一手新例要求。銷監局重申，賣方需於出售物業前最少3天提供銷售文件。
環宇海灣撻訂貨加價減折扣
另同系荃灣環宇海灣兩伙撻訂戶周日重售；相關單位7月初終止合約，分別是7座8樓D室、5座39樓F室，去年分別以逾464萬元及811萬元售出，估計長實殺訂15％合共涉192萬元。其中5座39樓F室（實用713方呎），定價由去年952萬加至966萬元，而最高折扣則由15.75%大減至4%，總加幅13.25%；7座8樓D室（實用483方呎），定價由去年545萬元加至578萬元，連同減優惠，總加幅17.85%。
紅磡悅目26樓A室日前亦撻訂（成交價692萬元），長實除殺訂10％涉69萬元外，單位亦提價4%，並於周日發售。