2023-11-23
星島日報
近期工廈買賣甚活躍，葵涌永祥工業大廈錄1宗成交，一個連天台單位以2850萬易手，買家為投資者，物業於4年間貶值約25%。
資深投資者羅守輝旗下的Toyomall沽售葵涌葵昌路68至70號永祥工業大廈18樓B單位，建築面積約8000方呎，連同8000呎天台，以及地下21號車位，以2850萬元成交，平均呎價3562元，現時由2名租客承租，月租約8萬元，新買家料回報約3.4厘。
Toyomall沽售 呎價3562元
Toyomall於2019年10月以3790萬元購入上址，持貨4年，帳面蝕讓940萬元，物業貶值約25%。
近期在淡市下，工廈盤源驟增，不乏優質單位，用家亦出動，相繼購入工廈自用。其中，柴灣豐業街5號華盛中心地廠，建築面積約9562方呎，連地下1號及2號兩個貨車位，以7550萬易手，平均呎價7896元。現時該單位有2名租客，分別為啤酒公司及汽車維修商，買家錦龍汽車集團或相關人士，現為福士（Volkswagen）、奧迪（Audi）等汽車品牌經銷商。原業主於1999年以1120萬購入，持貨24年帳面獲利6430萬元，物業升值5.74倍。
北角英皇道657至659號東祥工廠大廈，由大型出版商聯合出版集團購入9樓A及B室，作價3800萬，建築面積約7980方呎，平均呎價約4762元。