2014-02-05
星島日報
(星島日報報道)中電旗下位於亞皆老街前總部物業，土地註冊處新近錄以二十一億元轉手，以項目可重建樓面約三十四萬方呎計算，折呎價約六千一百多元，登記新買家為中電地產投資公司，乃為內部轉讓交易。市場人士估計，中電作內部轉讓予地產投資公司，料為項目重建鋪路。
中電旗下，位於何文田亞皆老街一三九至一四七號物業，乃建於一九四○年，至今有逾七十年歷史，項目佔地約六萬一千九百方呎，據土地註冊處最新資料顯示，物業於去年十二月三十一日易手，作價二十一億元，以可建樓面約三十四萬方呎計算，今次轉讓呎價約六千一百七十六元，新登記買家為中電地產投資有限公司，原業主為香港中華電力有限公司，料是次成交紀錄為內部轉讓用途。
宏基測量師行董事陳昌傑表示，該地皮位處何文田優質地段，估計樓面地價呎價可達一萬一千至一萬三千，以可建樓面三十四萬方呎計算，地皮估值介乎三十七億至四十四億元，觀乎鄰近之新盤平均實用呎價約二萬三千元。
天俊測量師行執行董事張楚然則指，是次交易或顯示中電正為項目重建鋪路，加上項目涉及保育，需與社會各界商榷，故預料項目建成需時。
早於一一年，中電獲政府批准將上址改建為三座、樓高二十五層的住宅大廈，提供一百七十五個單位；同時，地積比率獲准放寬至住用部分五倍、加非住用部分地積比零點五倍，總樓面面積約三十四萬方呎。另外，中電近期亦有意將項目推出招標，可能保留部分樓面或以分紅方式合作，至於項目屬舊地契，重建料毋須支付補地價
2014-02-05