【本報訊】將軍澳區本月至今逼近90宗成交，惟不少業主仍要蝕讓沽貨，月內暫錄3宗成交的君傲灣更全數虧蝕沽貨，最新易手的高層2房，3年間貶值4%。
美聯助理聯席董事羅敬業指，君傲灣3座高層G室，實用面積453平方呎，2房，叫價760萬元，吸引一直於區內租客「租轉買」，並議價12萬元以748萬元成交，呎價16,512元。原業主於2020年9月以783萬元購入，持貨3年轉手帳面虧蝕35萬元，貶值4%。同座高層同室，同面積、方向，本月初以760萬元易手，不足一個月，同類2房造價回落2%。屋苑本月暫只有3宗成交，均屬蝕讓個案，單位貶值幅度由4%至6%不等。
朗屏8號套4房 失守千萬元
另外，市場消息指，元朗朗屏8號3座低層F室，實用面積861平方呎，套4房，失守千萬元，以943.8萬元易手，呎價10,962元，造價較網上銀行估價低約9%至10%，而屋苑對上不足千萬元4房成交，為2016年促成的5座低層F室，實用面積相同，成交價974.6萬元，上址造價重返7年前水平。原業主於2017年以1,097.4萬元購入，持貨6年轉手帳面虧蝕122.8萬元，貶值11%。
至於，長沙灣宇晴軒5座高層B室，實用面積464平方呎，2房，望園景，8月放盤，開價840萬元，最新減至730萬元即獲洽購，最終以706萬元沽出，呎價15,216元。原業主於2020年9月以820萬元購入，持貨逾3年轉手帳面需蝕讓114萬元，貶值14%。
責任編輯：黃鑠安