2014-01-04
星島日報
(星島日報報道)新一年發展商加大火力推盤，其中北角DIVA日前突擊開價後，昨傍晚隨即開放示範屋予給公眾參觀，並於同時接受買家遞交意向登記，料最快下周開售。此外，發展商提供最高樓價兩成的二按吸客。
由長實發展、位於北角單幢樓花盤DIVA，繼日前搶閘公布價單吸客後，發展商以快打慢，火速展開推盤部署，昨傍晚六時半再開放項目設於中環的示範屋，示範屋以二十八樓D室為藍本，附連裝修及交樓標準，單位實用面積五百零六方呎，兩房間隔，設開放式廚房。
就現場所見，數十名睇樓客及代理，於示範屋開放前已到場排隊，一度出現排隊人龍，發展商以鐵馬畫分排隊區域維持秩序。示範屋甫開放，場內隨即人頭湧湧，睇樓客均仔細研究單位間隔，場面熱鬧。
長實高級經理曹皎明表示，項目於開放示範屋後，同步接受買家入票，私人名義買家可入最多兩票，而公司客則只可入一票，每張本票金額為二十萬元，下周四（九日）截收認購登記，而銷售安排亦會在短期內。
曹氏又指，集團為買家提供最高達樓價兩成二按，按揭利率為P（P為五點二五厘），以建築期付款或即供付款的買家均可選用二按，連同最高六成的一按，按揭額最高可達八成。
該公司執行董事趙國雄表示，於項目開價後已接獲不少查詢，反應良好，雖然集團去年銷售額未能達標，但對今年的樓盤銷情保持樂觀，除了上月已獲批預售的大埔鳳園嵐山，有信心荃灣七區環宇、將軍澳日山康城三期及另外兩個項目均會於今年取得預售，若進度順利，有信心今年銷售的套現金額，可超越去年定下的三百億元目標，月底會公布集團今年的銷售計畫。
趙氏續指，雖然樓市辣招效用未有減退，但市場已消化有關措施，樓市交投已漸趨活躍，對今年的樓市有信心。他又認為，聯儲局以有序方式逐步退市，並指出低息環境會維持一段時間，而於聯儲局減少買債後，未見有本港資金流走，相信在資金充裕的情況下，本港並沒有加息條件，短期內亦見不到有加息壓力，料本港息率會跟隨外圍情況，料樓市會平穩發展。
DIVA前天公布的首張價單，涉共五十伙，分布於項目三至十八樓，屬兩至三房間隔，實用面積由四百九十三至七百二十一方呎，定價介乎一千零六十三萬多至一千六百五十八萬多元，平均呎價二萬二千五百一十四元。
發展商大手提供多項優惠，包括即供付款減百分之七、百分之七點五的從價印花稅津貼優惠、指定人士獲百分之三折扣等，亦針對「雙辣稅」出招，提供全數從價印花稅或半數買家印花稅補貼等減辣優惠，計盡所有優惠最高達樓價兩成半。
整批單位折實優惠後，平均呎價一萬六千八百八十六元，而入場戶為三樓B室，實用面積四百九十三方呎，定價約一千零六十四萬元，折實後入場費七百九十七萬七千元，呎價約一萬六千一百八十元。
北角DIVA合共提供一百一十八伙，全為兩至三房戶，項目屬中期樓花盤，預計明年第二季入伙，樓花期約十六個月。
2014-01-04