2023-11-21
明報
【明報專訊】昨日開價的天水圍天榮站YOHO WEST第1期，屬今年新界西北焦點全新盤，新地(0016)2015年2月奪得整個項目發展權。新地副董事總經理雷霆當時表示，項目總投資預計約70億元，並形容項目位處天水圍市中心，屬區內交通總匯。翻查資料，項目可建樓面逾98萬方呎，市場估計補地價金額至少逾15億元，即每方呎樓面補價逾1500元，意味新地即使以具市場競爭力的價錢出擊，獲利仍然甚豐。
項目曾兩度流標
值得留意，項目曾兩度流標，其中2013年港鐵(0066)首次推出招標，但只收到兩家發展商提交意見文件，並非正式標書，成為首個港鐵項目「零標書」個案。同年12月，港鐵再就項目作第二次招標，但最終只獲3份標書，包括長實(1113)、新地及信置(0083)入標，最終因投標方案未理想，第二度流標收場，直至2015年初第3次招標，才由新地奪標。