2023-11-20
星島日報
今年亞太經合組織（APEC）峰會在三藩市舉辦，當地擁有全美國最大的華裔人口比例，佔全市約兩成，即約16萬市民是華人。有華人非牟利團體在當地經營4幢名為「平園」的公共住房項目，合資格入住者均是收入最低的基層，租金是住客收入的三分一，類似本港的過渡性房屋或公屋。項目負責人坦言，每幢樓每月營運費達20萬美元（約156萬港元），要達至收支平衡，除了依靠市及聯邦政府資助外，更要考驗機構如何做個好業主，建議香港非牟利機構可到當地取經。
▍記者郭詠欣 ▍
唐人街4幢平園由華人非牟利團體「華協中心」運作，其中東平園1964年落成，與香港的彩虹邨同年竣工，外牆同樣髹上多種顏色，據說設計師設計期間曾看過彩虹邨的照片，才完成東平園的設計。該處剛完成翻新不久，園內籃球場更是由三藩市著名籃球隊金州勇士的基金會聯同其他合作夥伴贊助修建；更增設共享會議室、儲物室及職員工作室等。
華協中心項目主任陳詩欣表示，在三藩市租一個兩房單位約需4000至6000美元（約3.1萬至4.7萬港元），「打工仔」月薪只有3000多美元（約2.3萬港元），大部分華裔新移民剛到埗時都難以負擔，需入住當地類似香港劏房的「散房」，生活環境很差。華協中心成立的宗旨，是希望被逼遷者可以有地方住，但要做好業主也要懂計數，業主每年加租往往是因營運成本提高，中心盡量安排自己員工處理維修及物管，減少外判開支，但仍然難以降低成本，若經營的單位無人入住，政府亦會減少資助配對，陳詩欣慨歎要營運好住屋項目，「好睇唔好做」。
歡迎香港團體到訪交流
2016年移民到美國的阿蓮住在「散房」4年，當年居所只能放一張牀，廚廁共用，一家3口生活得很辛苦，「顛覆咗我對美國?印象，唔知點解會咁樣，心理落差好大」。之後她加入散房家庭團結會，慢慢了解到社區需要共同努力爭取、改變，而她終在2020年入住平園。她憶述當時獲得看海單位時，其女兒不停問：「你確唔確定真係我哋?？真係？」談到散房生活，她形容是被動，受限於與人共用設施，是生存非生活，「生活應係幾時想煮食就煮食」，感恩團結會及華協中心為她一家提供良好生活環境，改變其人生。
華協中心的代表亦表示，要營運好一個房屋項目不易，過往無論是內地、日本、南韓等，很多國家都到三藩市與他們交流了解，奇怪一直不見香港團體到訪，如香港需要經營房屋項目，十分建議香港團體找他們交流。