2023-11-20
星島日報
多幅政府土地及鐵路上蓋發展項目接連流標，巿場關注港府會否調整推地步伐。發展局局長甯漢豪（圓圖）強調，流標與推地是「兩回事」，不會因此放慢推地步伐。她又重申，本港在短中期均需要土地，不可能因當前本港及外圍經濟環境，而放慢造地步伐。另北部都會區私人發展商「原址換地」計劃下月截止，甯漢豪指已接獲10多宗申請，有7宗已進入商討補地價階段，料可提供約9000伙私人住宅單位。
甯漢豪在電台節目指，造地需要時間，而全港不論住屋、經濟或社區設施均需要土地，故不會因個別地皮流標便放慢推地和造地步伐。她坦言，近期有些土地流標與環球及本港經濟「有些疲弱」相關，惟劃作住宅用途的土地，早經過思考和規劃，不會因一次流標便改變用途，以免影響整個用地部署，而參照過去經驗，流標土地隔一段時間後重推時，若將土地拆細或有改變部分用地條款，便能成功招標。
不會因流標改變土地用途
對於政府為鼓勵私人發展商參與發展北部都會區，接受發展商申請在古洞北及粉嶺北「原址換地」，甯漢豪指主要涉及住宅及私人住宅用地，現正處理7宗申請，料可供應9000伙單位。至於會否再延期，她強調今年12月31日便要「埋數」，若各方基於地價無法談妥，則會回到原有「遊戲規則」，由政府進場收地，故鼓勵各方「努力就價錢實事求是討論」。
料可供應9000伙單位
她強調，並非有私人發展商參與發展便會出現「勾結」，反而做法可減省政府收地及平整土地時間及費用，可增政府現金流，加上項目需興建社褔設施，亦符合社會發展需要。
對今年《施政報告》提出再放寬換地及私人業主參與計劃，甯漢豪指相關放寬將在北都內有新發展地皮推出時，另行公布詳細地皮及時間表安排。
對政府早前提出降低申請強拍門檻，甯漢豪指過程中會支援被強拍的小業主，並將成立政府辦事處向業主提供專業估價、貸款及法律服務等資訊及輔導，強調降門檻目的是要促成強拍和重建。
至於擬建的交椅洲人工島，甯漢豪透露正研究用以接收受舊區重建影響的居民調遷。她指，雖然目前巿場有足夠搬遷樓宇，但考慮未來重建項目眾多，需要善用人工島土地。
記者 脫芷晴