政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
位處馬鞍山77區的嘉華星濤灣，為區內少數細規模的屋苑，伙數雖少，屋則簡單，但不論大、細戶型亦有機會坐擁區內招牌吐露港景致。
由嘉華國際發展的嘉華星濤灣，由2座住宅組成，提供近600個單位，實用面積介乎460餘至800餘平方呎，戶型以2房及套3房為主，並戶戶設有露台，相較同期發展的屋苑，屬少數設露台又可望海景的細單位，故深受上車客歡迎。
屋苑目前放盤量不足30個，2房叫價約700萬元起，而市場新近成交為1座低層D室，實用面積463平方呎，屬入門2房海景戶，成交價720萬元，實用呎價15,551元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施