2023-11-17
經濟日報
野村證券經濟學家陸挺表示，估計中國約有2,000萬套未完工的預售房屋，若住房交付日期持續推遲，明年爛尾樓問題將危及社會穩定。
倘全部建成 需3.2萬億
野村周三（15日）發表報告指出，中國未完工的預售房屋面積大得驚人，相當於最大的民營開發商碧桂園的20倍左右。若要把這2,000萬套「爛尾樓」完成全面建設，大概需要3.2萬億元人民幣。
報告認為，中國的房地產行業正面臨崩潰。由於房地產開發商普遍存在嚴重的信用危機，交樓期不斷推遲令置業人士變得愈來愈沒有耐心，預計明年遲交樓將會變成社會問題，危及社會穩定。
據住建部8月披露的各地保交樓進展，專項借款項目總體復工率接近100%，累計完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。
惟國統局數據顯示，今年前10個月，房地產開發商到位資金按年下降13.8%，跌幅較前9個月擴大0.3個百分點。10月份，房地產開發景氣指數進一步下降至93.4。
責任編輯：張志堂