2015-04-02
星島日報
(星島日報報道)政府早前推出新一批居屋，連帶二手市場亦再度升溫，居屋公屋連續錄破頂價成交。據房委會資料顯示，其中筲箕灣東濤苑上月以未補地價六百二十八萬元沽出，膺全港綠表最高價居屋王，較對上紀錄再推高近半成；另外，鴨脷洲公屋利東邨中層單位，以每呎六千三百七十七元沽，呎價創公屋綠表市場新高。
據房委會資料，上月全港錄得七十九宗綠表居屋買賣，最新登上綠表居屋王寶座，乃筲箕灣東濤苑C座高層四室，屬三房一套間隔，據房委會資料顯示，單位上月於綠表市場以六百二十八萬元沽出，面積六百六十六方呎，呎價約九千四百二十五元，成交價為綠表居屋市場新高。
有區內代理指出，該單位由外區綠表客承接，由於單位可享開揚海景，同類單位僅佔全屋苑不足半成，為屋苑罕有優質盤，加上新買家為綠表客，最高可承做九成半按揭，故新買家不惜斥高價購入，現時屋苑僅約七至八伙放盤，大部分為兩房戶。該屋苑向來受用家歡迎，同面積單位亦曾於一二年以綠表價六百萬元成交，呎價九千零九元。
上址成交價創綠表市場新高，較舊記錄高近半成，對上紀錄由黃竹坑雅濤閣於二月份創下，當時一個高層戶以六百萬元售出。
另外，公屋綠表市場呎價首穿六千元，據房委會資料顯示，鴨脷洲利東邨中層單位，面積約三百八十一方呎，於上月以二百四十三萬元售出，呎價約六千三百七十七元，呎價創公屋綠表市場新高。
有業內人士表示，利東邨位處未來港鐵的上蓋，屬區內較受追捧公屋，現時屋苑不足三十個放盤。
另外，部分居屋亦頻錄屋苑新高成交。有代理表示，馬鞍山錦泰苑H座高層二室，面積五百二十六方呎，兩房間隔，獲市區綠表買家，以四百二十六萬元承接，呎價約八千零九十九元，創屋苑兩房戶新高，且全區未補價居屋市場二房戶樓價罕見逾四百萬元。
已補地價居屋亦錄新高價成交，世紀21奇豐分行經理梁榮貴指出，同區錦鞍苑A座高層二室，面積五百五十四方呎，屬三房間隔，已補地價，於日前以五百一十七萬元成交，呎價約九千三百三十二元，成交價及呎價均創屋苑新高。業主於一二年以三百二十五萬購入，持貨僅兩年，單位期內升值近六成