2023-11-17
東方日報
儘管近期接連有新界住宅地流標，但市區重建項目仍有一定叫座力。昨截標的市建局九龍城盛德街/馬頭涌道公務員合作社重建發展，最終收到6份標書，主要由本港財團競逐，估值約23.8億元起。
新地新世界等獨資競逐
入標財團當中，新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)及嘉華國際(00173)均表明獨資投地，信和置業(00083)則夥拍招商局置地(00978)及鷹君(00041)競投，而長實集團(01113)及會德豐地產也有入標。
新世界發展物業總經理盧子豪稱，該市區地有吸引力，可發展樓面逾41萬方呎，預計利息將見頂，施政報告的樓市措施亦利好樓市發展。
資料顯示，項目地盤佔地約46.1萬方呎，提供約640伙。將來賣樓收益達82.5億元，中標財團須作出分紅，比例為40%，市場料樓面呎價約5,740至7,500元，估值最高約31.1億元。
此外，仲量聯行報告指出，2022年至今已共有4幅政府住宅地流標，數量已超過對上7年的總和。