2023-11-17
星島日報
為活化居屋第二市場，《施攻報告》提出延長按揭擔保年期，由原來30年延長至50年，措施刺激居二市場交投量急彈升。房委會最新資料顯示，11月上半月全港居二市場暫錄29宗成交，較10月同期只有8宗，急增約2.6倍，但有關數據屬臨時性質，會再作調整。
東熹苑綠表價439萬成交
期內錄得的成交中，筲箕灣東熹苑一個中層單位，面積645方呎，以未補地價439萬成交，呎價約6806元，創該屋苑去年11月後呎價新低。
房委會調整10月居二市場成交量至155宗，按月增加24宗或18.3%，同時扭轉今年3月起連續7個月跌勢。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，《施攻報告》落實多項樓市「減辣」措施，同時延長資助出售房屋二手市場按揭貸款保證期，然而10月25日才公布，相信上月成交量未全面反映相關利好因素。至於居二市場錄得的最新成交，世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦菱閣高層，單位減價至420萬沽出。原業主於1997年4月以116萬購入，持貨26年，帳面獲利304萬。