2023-11-17
星島日報
市區「靚地」新供應罕有，市建局九龍城盛德街項目昨日截標，吸引各大財團角逐，打破日前港鐵東涌地「零標書」局面，共收6標書，除有一眾本地「本地薑」外，亦有合組財團競逐；業界人士指，標數符合市場預期，出價會考慮周邊發展因素等，料財團出價審慎。
市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，於8月底合共接獲32份意向書，10月邀請32家發展商及財團入標競投，昨結束近三個月招標程序。市建局公布，項目共接獲6份標書；標書數目符合市場預期。據現場所見及綜合市場消息指，包括長實、新地、新世界、會德豐地產及嘉華國際，而信和夥拍招商局置地及鷹君集團合組財團遞交標書。
鄰近港鐵站具吸引力
市建局指，該局董事會設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲標書，並向董事會提交建議。董事會將就批出項目合作發展合約作決定。
會德豐地產高級經理（物業發展）何偉錦表示，項目位處市區，而且鄰近港鐵站，故集團以獨資方式入標，強調會計自己數。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇認為，項目發展相對簡單，以獨資方式競投。
新世界發展總經理-物業盧子豪表示，項目位處市區，鄰港鐵站，具吸引力，並透露出價已考慮周邊發展因素；另外，他認為美國加息料見頂，再者新一份《施政報告》政策，有利樓市發展，對後市有信心。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，在加息大環境下，入標反應合理，與該局早前土瓜灣小區規模相若項目，由於今次招標條款未有建地下商業街或共持商業部分等複雜條款，亦沒有入標價門檻。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，以近期投地表現來說，表現尚算理想，由於屬首個公務員合作社試點項目，若成功出售，對往後同類項目有帶頭作用。