特首於新一份施政報告公布，為樓市減辣，其中購買第二套房買家的印花稅由原本的15%減至7.5%，新措施即時吸引到家族投資者入市。土地註冊處資料顯示，霍英東孫兒霍啟人（Jeremy）以3,700萬元，購入跑馬地兩伙舊樓及3個車位，支付印花稅7.5%，變相慳稅逾200萬元。
據了解，跑馬地鳳輝臺18至19號4樓兩個單位，實用面積共1,978平方呎，屬於5房間隔，原業主為外籍人士，早於2019年以4,980萬元放盤，近期調低至3,700萬元，最終以2,950萬元沽出兩個住宅單位，另以750萬元沽出3個車位，合共涉資3,700萬元。登記買家為霍啟人，是已故全國政協副主席霍英東的孫兒，即霍震霆與朱玲玲的第三子。
區內代理指出，是次霍啟人其實屬於首置名義入市，不過屬於一約多伙，需要支付7.5%辣稅。而原業主則於2000年以420萬元購入單位，及後又以1,090萬元購入3個車位，是次易手帳面獲利2,190萬元。
資料顯示，鳳輝臺18至19號樓高4層，提供16個單位，項目早於1975年2月入伙，即樓齡約48年，暫未達強拍門檻。
威力星馬主 購天賦海灣4房
另一方面，大埔白石角天賦海灣1期9座低層A室，實用面積1,985平方呎，屬於4房間隔，原業主於2016年以約2,598萬元購入，上月以2,328萬元易手，帳面蝕讓270萬元離場。市場消息透露，新買家為「威力」系馬主曾炳威家族成員，該家族主力從事消防安裝工程，為消防安裝工程項目提供設計，相關消防設備物料供應及工程人員。而該家族擁有不少名駒，包括「天賦威力」，不知是否配合馬名而入市天賦海灣。
作者：黎煥成
責任編輯：李青