有「抽水王」之稱的林作，早前放售星河明居及海逸豪園兩個單位，每伙叫價約1,000萬元。最新市場消息透露，由林作持有的海逸豪園單位累減280萬元後，以750萬元易手，比銀行網上估價778萬元稍低3.6%。
林作早前捲入虛擬資產交易平台JPEX無牌事件，曾被警方拘捕。資料顯示，林作於8月已於社交平台宣布，為趕在年底前不斷入市加密貨幣，即時放售星河明居及海逸豪園兩個單位，每伙叫價約1,000萬元。
累減價27% 帳面仍賺370萬
區內代理透露，林作個人名義持有的紅磡海逸豪園15座低層G室，實用面積560平方呎，屬兩房間隔。去年10月開始放售叫價1,030萬元，至8月減至950萬元。爆發JPEX事件後，減至850萬元求售，最後再減100萬元以約750萬元售出，累積減價280萬元，減幅27%。不過，資料顯示，林作於2016年以550萬元，由其母手上購入單位，其母於2006年以380萬元購入單位，是次沽貨可套現750萬元，持貨17年帳面升值370萬元。
據了解，林作購入單位一直用作收租，2021年時月租約1.68萬元，即林作享約3.7厘回報，算是優於大市。
至於價格方面，土地註冊處資料顯示，海逸豪園15座G室，近4年共錄3宗二手買賣，其中3樓G室2019年以970萬元易手；而2樓於2020年1月以888萬元易手。區內代理強調，林作手持的海逸豪園單位，室內裝修十分企理，加上樓層較高，故是次以750萬元沽貨，實屬低於市價。記者曾聯絡林作求證，惟截稿前未獲回覆。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安