市場充斥着多項利淡因素，遏抑減辣後樓市的反彈力，市場續錄低價及蝕讓成交，九龍塘又一居套3房以1,080萬元易手，較銀行估價低2至3成。另紅磡都會軒2房持貨不足3年，帳面損112萬元或13%。
市場指又一居32座中層A室，實用面積792平方呎，3房套房間隔，最新以1,080萬元易手，呎價低見13,636元。上址造價較網上銀行估價1,351萬及1,564萬元，分別低約2成及3成。是次造價返回11年前水平。翻查資料，同座高3層同方向的單位，於2012年同以1,080萬元易手。
此外，香港置業首席聯席董事梁德權表示，鄰近港鐵紅磡站的都會軒，最新成交單位為2座低層16室，實用474平方呎，2房間隔，望園景。原業主以約750萬元放盤2天，吸引外區客議價，最後以738萬元成交，呎價15,570元，據悉，新買家為上車客，原業主於2020年12月以850萬元購入，持貨不足3年，帳面虧損112萬元或13%。
屯門半新樓弦海錄得大幅蝕讓成交，祥益執行董事盤嘉茵表示，成交單位為高層C室，實用面積196平方呎，開放式間隔，區內首置客鍾情屋苑簇新，而單位增設閣樓床可即買即住，加上原業主願意減價7萬元，以288萬元購入，呎價14,694元。原業主於2019年以380萬元購入，帳面虧蝕92萬元或24%。
屯門弦海開放戶 4年貶24%
世紀21天生置業營業董事鄭少坤指，屯門海景花園6座高層B室，實用面積823平方呎，屬3房套連儲物室間隔，向東南，望海景，放盤7個月，原叫價680萬元，終獲買家以620萬元承接，呎價7,533元。原業主於2020年4月以698萬元購入，持貨3年至今轉售，帳面蝕78萬元，單位期內跌11%。
作者：麥穎華
責任編輯：黃鑠安