2023-11-16
明報
【明報專訊】即使暑期租賃旺季已過，但私宅租務市場持續暢旺，更價量齊升。中原副區域營業經理王勤學表示，住宅租賃需求保持高企，推動租金平穩向上，其中元朗YOHO Midtown第9座高層F室，實用面積534方呎，兩房間隔，以1.76萬元租出，實用呎租33元，租金創屋苑兩房單位5年新高，重返2018年高位水平。業主2010年387.51萬元一手買入，租金回報約5.5厘。
翻查資料，YOHO Midtown第9座中層一個實用面積同為534方呎F室，屬同類兩房單位，於2018年10月以月租1.8萬元租出、實用呎租33.7元，為屋苑兩房歷來最高月租個案。換言之，上述新租賃成交，是屋苑兩房戶5年來月租新高。
內地專才1.83萬租新威園2房戶
樓齡近半世紀的鰂魚涌新威園獲內地專才承租。利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭稱新威園D座高層4室，實用面積約506方呎，兩房間隔望內園，獲於太古坊工作的內地專才以1.83萬元承租，實用呎租約36元。業主早於2002年112萬元購入，租金回報高達20厘。
教師2.9萬租星凱．堤岸3房戶
此外，中原地產分行分區營業經理吳嘉權稱，火炭星凱．堤岸1座中層A室，實用面積731方呎，3房1套間隔，座向正東，以2.9萬元租出，實用呎租約40元。租客為本地教師，原租住同區其他屋苑，惟近日單位業主打算將單位放賣，故轉租同區另一單位。業主去年1434萬元一手購入，租金回報約2.4厘。
維港滙II四房雙套租7.7萬 呎租50元
西南九龍長沙灣維港滙剛再錄大額租賃成交。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，維港滙II期1座中層A室，實用面積1536方呎，4房雙套連工人套間隔，獲外區客以月租7.7萬元承租，實用呎租約50元。業主2021年10月5250萬元購入，租金回報約1.8厘。