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二月 23, 2024 星期五 多雲 22° 88%

禮著2.1億沽2號屋 實呎逾4萬 凱玥1.72億沽4房戶 買家付2584萬辣稅入市

【明報專訊】上月25日出台的新《施政報告》推出一系列減辣舉措後,新盤市况稍為好轉,綜合市場資訊,本月迄今整體一手成交累錄約370宗,已超越上月全月約360宗水平,市區大額豪宅成交亦見活躍,其中九龍塘禮著以2.1億元售出2號屋、實呎逾4萬元;另鴨脷洲凱玥亦以1.72億元售出一伙4房戶,代理消息指買家需付15%辣稅涉約2584萬元。 明報記者 林可為 新盤交投氣氛改善,內房同創在本港首個住宅、位處九龍塘窩打老道146號的禮著,早於2021年已開放現樓示範洋房,最新錄得項目第二宗成交,為實用5183方呎2號屋,成交價2.1億元、實呎4.05萬元,買家成交期270日;上述成交價比上月減辣前售出、同面積的1號洋房的1.78億元,賣貴3200萬元或18%。值得留意,上述2號屋為連裝修示範洋房,設計師改裝成3房3套連多用途套房間隔,樓層高度4.5米,另連999方呎花園和1402方呎天台;而1號屋並非示範洋房。至於毗鄰的窩打老道146A號,屬禮著3、4號屋,稍後將推售。 另內房合景泰富(1813)與龍光(3380)合作、已屆現樓的鴨脷洲凱玥,相隔約7個月再錄成交;是次售出第3座8樓B室,實用3627方呎,4房4套間隔,以逾1.722億元連車位售出、實呎4.75萬元,買家成交期180日。有代理消息指出,買家需付15%辣稅涉約2584萬元,即比以往節省五成辣稅開支。凱玥今年初至累沽4伙,吸金約7億元。 ST. GEORGE 'S累沽40伙套現逾45億 另一方面,信置(0083)執行董事田兆源表示,集團牽頭、已屆現樓的何文田嘉道理道ST. GEORGE 'S MANSIONS,自2020年8月推出至今累售40伙、套現逾45億元,現時作洽購查詢的準買家中,多為家族企業及內地專才。項目昨日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀,位於第2座12樓B室,實用1868方呎連、3房雙套間隔,設私人升降機大堂,私隱度十足;單位大廳以橫廳設計,闊度9米,空間感充裕,露台可飽覽加多利山翠綠山巒及九龍塘景致。 內地專才1166萬入市MONACO兩房 此外,英皇國際(0163)香港仔澄天,新售出25樓C室,實用400方呎兩房戶,成交價792.78萬元、實呎19,820元,創項目成交價新高,而項目本月初開售至今累售39伙。會德豐啟德MONACO MARINE,亦連錄兩宗低座單位成交、吸金約2785萬元,其中低座A座5樓E室,實用453方呎兩房開放式廚房戶,成交價1165.9萬元、實呎25,737元,買家為內地專才。