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中環中建大廈巨舖月租190萬 面積約1.9萬方呎 健身中心進駐

2023-11-16    星島日報
核心區巨舖租金下跌,造就有多元化的行業進駐,位處中環鬧市、名店林立的中建大廈,該廈地庫巨舖,面積約1.9萬方呎,由健身中心承租,月租約190萬元,將在中環商業區最旺地段開店,舊租客為男裝服飾名店HUGO BOSS。 上址為中環畢打街1至3號中建大廈地庫,面積約1.9萬方呎,市場消息透露,該物業已由一間連鎖健身中心承租,落實進軍中環核心地段開舖,月租約190萬,平均呎租約100元,上述舊租客為時裝名店HUGO BOSS,為自德國男裝服飾品牌名店,在此設立旗艦店接近10年。 平均呎租約100元 新租客為一間來自外國的健身中心連鎖店,近年進軍香港開設多間分店,步署在核心地庫開舖,滿意覓得巨舖,知情人士表示,新租客以GO24 FITNESS呼聲最高。業內人士表示,該核心區巨舖由健身中心承租,可見淡市中,租賃市場仍有動力,預期最新租金較高峰期跌逾50%。 新租金料跌逾50% 早前區內亦錄一宗承租,星展銀行進駐中環鬧市皇后大道中新世界大廈一個巨舖,包括地下及地庫面積逾1萬多呎,月租約180萬元,舊租客時裝名店JOYCE,在此經營旗艦店逾20年。 中環皇后道中16至18號新世界大廈地下18號地舖連地庫,面積約1.2萬方呎,早前由星展銀行進駐,月租約180萬元,平均呎租約150元,舊租客為時裝名店JOYCE Boutique,除了承租上述地庫及地下巨舖,還承租1樓及2樓,面積共約2.8萬方呎,在新世界大廈經營逾20年。去年9月,JOYCE Boutique旗艦店搬至金鐘太古廣場,業主新世界將中環巨舖拆細招租,上述1.2萬方呎巨舖意向月租220萬,在尚未找到租客之時,過去一段日子由短租客進駐,將舖位打造得美侖美奐。