億京放售天水圍酒店 全幢意向價8.38億

近年酒店交投熾熱，有業主亦趁勢放售，億京放售天水圍悅品酒店全幢，意向價約8.38億。 中原(工商舖)寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，是次獨家放售項目包括天水圍天秀路8號悅品酒店全幢，該酒店與同樣位於天秀路8號的「天一商城」商場，地盤面積約69966方呎，是次僅放售酒店，總樓面約142733方呎，意向價約8.38億元，連酒店牌照一併出售，該酒店樓高21層，由億京發展於2016年落成，共提供約336個酒店房間，另有健身室、餐廳及多用途室，3樓設酒樓食肆及地庫停車場。 每個房間約250萬 按意向價計算，每個房間約250萬，平均呎價5000餘元，低於建築成本，市場上鮮有約300個房間的大型酒店放售，房間數目多，可節省經營成本。 唐氏指，悅品酒店坐落天水圍核心住宅區，毗鄰輕鐵天秀站旁，前住深圳灣口岸車程僅約10分鐘，經港鐵天水圍站至機場約30分鐘，現時入住率高逾90%，月租逾50萬，料回報約5厘。 唐氏續稱，隨着「北部都會區」發展，帶動區內酒店需求，加上同區另一酒店，嘉湖海逸酒店即將由長實改建分層住宅及商業用途，提供1,102個單位，意味着同區酒店大減。今年度市場錄4宗酒店成交，包括尖沙咀君怡酒店全幢作價約34億元。