代理行就新盤佣金上涉合謀定價，競爭事務委員會入稟指美聯、港置及5高層協議，定新盤最低實收佣金2%，涉合謀定價要求罰款兼撤董事資格。競委會指，由於事件涉及地產公司極高層，屬於嚴重，而中原提供資料協助調查，獲寬待政策，競委會指政策長遠會對合謀行為有很大嚇阻作用。
競爭事務委員會入稟指美聯集團 （01200） 及旗下美聯物業和香港置業，以及5名高層涉與中原集團旗下兩公司協議，就一手物業訂立收取最低實收佣金為2%。競委會指協議涉合謀定價，要求競爭事務審裁處聲明美聯3公司及5高層違反《競爭條例》「第一行為守則」，要求施加罰款及撤銷董事資格不多於5年。
涉落實一手交易 最低實收2%佣
申請人競爭事務委員會：8名答辯人為美聯物業代理有限公司、香港置業（地產代理）有限公司、美聯集團有限公司、4名美聯高層為美聯集團董事總經理兼執行董事黃靜怡；美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明；美聯物業住宅部港島區董事李頌賢；美聯物業住宅部營運總監張子存，及美聯旗下香港置業行政總裁馬泰陽。
入稟狀指，去年10月7日，黃、李及中原集團K先生於地產代理監管局25周年紀念儀式上見面，部分人士同意就地產代理業的前景開會商討。同月13日至12月15日期間，雙方代表進行不少於5次會議，出席人士包括5名答辯人、中原集團的K、L、C及S先生，會面地點包括香港遊艇會及香港銀行家會所等。
美聯停牌前急挫 申請今復牌
會議內容提及減少前線代理向買家提供之回贈，以及就一手物業交易將最低實收佣金定於2%，經討論後雙方最終達成有關協議。至2022年底，美聯物業及香港置業就以上協議發出內部通知，生效日為今年1月1日，中原及利嘉閣亦向前線代理發出字眼相同之內部通知。
美聯昨中午停牌，停牌前報0.55元，挫5.2%，成交額為16.34萬元。並於傍晚發出通告披露內幕消息指，保留在適當情況下對法律程序的不同方面提出挑戰的權利，強調業務營運及財務狀況維持全面正常，並已申請今復牌。至於中原集團創辦人及主席施永青表示，事件已進入司法程序，現階段不宜作評論。
競委會昨日召開記者會，競委會調查組主管黃錦鴻指，企業就自己經營環境，去定下自己政策並無問題，但因為美聯同中原為競爭對手，共同訂定佣金，屬於合謀行為。在調查過程期間，中原申請寬待政策，並簽訂寬待協議，故此在今次入稟無涉及中原。他指，罰款大原則是作出阻嚇性作用，法庭考慮競委會若成功提控，相信法庭會考慮有足夠阻嚇美聯或其他企業從事行為。
競委會主席陳家殷指，香港買賣樓宇為影響民生一環，是次案件涉及龍頭地產代理公司極高層，令案件更嚴重的主要因素。競委會亦指，可能是因營商環境問題，令代理行有此協議，所有受害者可以根據寬罰政策索償，非中原完全無需要負擔任何法律責任，日後市民可循法律途徑追討。
作者：林育慧、梁建國
責任編輯：黃鑠安