2023-11-15
星島日報
盡管現時經濟不景，市場仍不乏大手租賃，尖沙咀星光行一個巨舖，自從長情租客屈臣氏遷出後，丟空兩年，終於由日式百貨店承租，每月約100萬，呎租235元，租金較疫市前減44%。
尖沙咀星光行地下1及2號舖，實用面積約4260方呎，自從舊租客屈臣氏遷出後，舖位交吉至今2年，期間，業主麥當勞年前意向月租80萬，今年通關後，月租叫價提高至120萬，曾有多名租客極感興趣，包括連鎖化妝品、名牌手袋等，不過，最終落實由日式百貨店進駐，據悉，租客剛收租，月租近100萬，平均呎租235元，較2019年疫情前月租180萬，大減44%。
租金較疫市前減44%
上一手為長情租客屈臣氏，承租接近23年，早於1998年底進駐，高峰期月租高逾200萬，直至疫情期間，業主曾減租至150萬，惟屈臣氏最終不敵市況寒冬，於2021年10月遷出，舖位丟空至今逾2年，終獲新租客垂青，若與高峰期月租高逾200萬比較，最新租金大跌50%。
該舖位接近碼頭，舖面向梳士巴利道，人流集中，屬區內旺段。今年通關以來，星光行巨舖連錄承租，包括地下3、4號及15號地舖，建築面積約2500方呎，由莎莎以每月65萬承租，平均呎租260元。
平均呎租235元
當年，屈臣氏及萬寧兩大龍頭個人護理用品連鎖店，在該地段並立，該莎莎舖址舊租客為萬寧，亦於2021年底撤出，舖位丟空直至今年4月，才由莎莎進駐。
業內人士指，萬寧早於2017年進駐，當年月租52萬，呎租260元，最新租金重返疫市前水平。
該舖位於2012年4月至2014年10月高峰期，由周大福承租，當時所用面積約2500方呎，與莎莎一樣，租金高達144萬，新租金與高位比較回落逾54%。