2023-11-15
星島日報
政府「減辣」及美國暫停加息，樓市氣氛有所好轉，「轉租為買」個案逐漸增加，昨日最少錄得4宗相關成交。中原高級資深分區營業經理莊大展表示，上環西浦低層B室，面積884方呎，3房1套連工人套間隔，單位放盤時開價2000萬，最新以1900萬成交，呎價21493元。
西浦低層呎價21493元
據了解，買家為首置客，原本於區內租樓住，而原業主則於2011年以1523萬買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利377萬，期內單位升值約25%。
利嘉閣高級聯席董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街61號高層B室，面積約511方呎，屬2房間隔，最新以565萬易手，呎價約11057元。據了解，買家原本為區內租客，而原業主於2006年以210萬購入，是次轉售帳面獲利355萬。
得寶高層388萬成交
美聯高級分區營業經理黃家明表示，九龍灣得寶花園D座高層08室，面積265方呎，屬1房間隔，吸引同屋苑租客「轉租為買」，斥資388萬購入單位，呎價約14642元。資料顯示，單位原業主於2019年9月斥資444.8萬購入，帳面需蝕讓約56.8萬離場。
區內代理表示，馬鞍山中心1座高層E室，面積609方呎，屬3房連儲物室間隔，據悉單位早前以840萬放售，一名區內租客憂慮租金持續向上，決定「租轉買」，議價60萬之後，以780萬承接，呎價約12808元。資料顯示，原業主於1995年以311.5萬購入，持貨18年，帳面獲利468.5萬。