2015-04-02
星島日報
(星島日報報道)新盤積極起動成市場焦點，部分新盤向隅客回流二手，帶動交投氣氛，市場繼續錄高價成交。葵涌寶星中心兩房戶以三百一十五萬沽，呎價一萬一千一百七十元，平了屋苑紀錄。另外，青衣盈翠半島以一千一百二十五萬元成交，屬屋苑標準分層戶次高價。
美聯營業經理麥列東表示，葵涌寶星中心錄呎價平紀錄，單位為A座中層四室，面積約為二百八十二方呎，屬兩房間隔，以約三百一十五萬元成交，呎價約為一萬一千一百七十元，平屋苑上月創下的最高紀錄。
中原副分區營業經理陳輝麟表示，青衣盈翠半島十一座低層F室，面積七百七十二方呎，屬三房間隔，新近以一千一百二十五萬元沽出，屬屋苑標準分層戶次高價，呎價約一萬四千五百七十三元。
新盤向隅客回流二手市場，中原分區經理杜文俊指出，沙田中心海寧大廈中層A室易手，單位面積二百八十八方呎，業主原開價四百三十萬元，後減至四百一十三萬元沽出，減幅約百分之四，呎價一萬四千三百四十元，據悉，新買家為將軍澳嘉悅向隅客，於新盤抽籤落空後，隨即回流二手，到上述單位睇樓，業主願提供議價空間，故拍板入市。
荃灣愉景新城錄低市價成交，美聯分行首席高級營業經理梁仲維表示，單位為十一座中層F室，面積約四百九十三方呎，兩房間隔，輕微議價後，獲外區客以約五百二十八萬元成交，呎價約一萬零七百一十元，略低於市價百分之二。
中原高級分行經理何偉明表示，荃灣中心九座低層A室，面積四百二十二方呎，屬兩房間隔，新近獲長線收租客以三百七十五萬元承接，呎價約八千八百八十六元，略低於市價，據悉，單位市值月租約一萬一千元，回報約三點五厘。
利嘉閣分區經理張嘉榮指出，西半山豪景閣高層A室易手，單位面積三百六十方呎，業主原叫價六百五十萬，後減二十萬元，減幅約百分之三，以六百三十萬元連租約易手，呎價約一萬七千五百元。
青衣盈翠半島錄外國回流買家轉租為買，美聯營業經理吳英傑表示，單位為六座高層D室，面積約六百七十六方呎，三房間隔，以約九百萬元成交，呎價約一萬三千三百一十四元