2023-11-14
經濟日報
【本報訊】東莞南城國際商務區（CBD）編號為2023WR010的地塊正式掛牌，這是東莞近年首宗取消限價的地塊，起拍總價為13.9億元（人民幣，下同），將按「價高者得」原則確定競得入選人。
該地塊位於東莞南城CBD核心區域。根據出讓公告，該地塊用地性質為城鎮住宅用地和商服用地，佔地17,193.24平方米，起拍總價13.9億元，折合可售樓面價約2.25萬元/平方米，將於12月14日開拍。
核心商務區 新房供應稀缺
該地塊競得人須在土地交付後1年內動工建設，開發建設期為3年，宗地建設項目在2025年1月13日前開工，於2028年1月13日前竣工。
近年來，東莞南城CBD核心區域的新房供應一直較稀缺，且價格居高不下，代表着東莞新房價格的「天花板」水平。此前東莞土拍樓面價最高的是2017年1月出讓的東莞鳳崗2017WG001地塊，當時在經過150輪報價後被中海以總價292,284萬元、樓面價26,646元/平方米競得。而此次掛牌的2023WR010地塊由於取消了最高限價，可能刷新東莞「樓面價」新高。
在東莞之前，成都、合肥、重慶、南京、杭州等地已取消土地限價。
責任編輯：張志堂