2023-11-14
經濟日報
【本報訊】公居屋減價盤持續獲得承接，青衣長安邨381平方呎單位減價逾3成轉手，而將軍澳寶林邨單位，放盤1年減逾百萬元沽出。
美聯高級分區營業經理黃俊傑表示，有居二市場買家趕購買證12月到期前上車，最近以180萬元承接青衣長安邨安泊樓高層32室，實用面積381平方呎，屬兩房套間隔，景觀開揚。
180萬成交 居二買家承接
單位最初以280萬元放售，及後多次下調叫價，累減100萬元或36%，實用呎價約4,724元。原業主於1999年以30.2萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利149.8萬元。
此外，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，放盤1年的將軍澳寶林邨1房亦獲承接，單位為寶林邨寶智樓高層16室，實用面積381平方呎，業主去年9月於居二市價放售，開價278萬元，現獲綠表買家以175萬元承接，實用呎價4,593元，放盤逾年累減103萬元。
寶林邨放盤逾年 累減103萬
原業主於2005年以約17.88萬元購入至今，持貨18年轉手帳面獲利157.12萬元，期內單位升值8.8倍。
另外，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康逸苑B座（康年閣）高層04室，實用面積506平方呎，兩房間隔，內櫳乾淨企理，高層享開揚景，於綠表市場獲買家以市價水平485萬元購入，呎價9,585元。上址於10月初施政報告公布前放盤，叫價505萬元，約1個月後累減20萬元沽出，議幅4%。
業主於2001年以142.7萬元購入，現沽貨帳面獲利342.3萬元，持貸22年升值2.4倍。
責任編輯：黃懌勤