2023-11-13
經濟日報
施政報告為樓市減辣，並未能即時為二手樓撥開陰霾，二手市場低價及蝕讓個案續現，例如西營盤瑧蓺一個開放式單位，業主持貨5年大幅蝕讓4成離場。
市場消息透露，西營盤連錄2宗半新盤蝕讓個案，其中西源里瑧蓺高層E室，實用面積221平方呎，屬於開放式間隔，原業主2018年以678.8萬元購入，剛以400萬元轉售，呎價18,100元，持貨5年帳面蝕讓278.8萬元離場，期內大幅貶值41%。
其次，德輔道西瑧璈高層A室，實用面積488平方呎，業主2016年以約1,010萬元購入，2020年曾以1,500萬元內部轉讓，近日以990萬元售出，持貨7年帳面仍要蝕讓20萬元離場。
另外，深水埗大南街AVA228低層C室，實用面積僅134平方呎，連18平方呎平台，以220萬元易手，呎價16,418元。業主2019年以259.8萬元購入，持貨4年帳面貶值約15%。
10大屋苑兩天 約4宗買賣
再者，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層5室，實用272平方呎，以316.8萬元易手，呎價11,648元。業主2020年以400萬購入，帳面虧損83.2元。
事實上，過去周六日受大型新盤促銷影響，二手市場買賣兩閒，中原、美聯等4大代理統計，10大屋苑過去兩日僅錄3至4宗買賣，按周大跌50%。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安