2023-11-13
明報
【明報專訊】位處深水埗海壇街的佳悅，是佳寧娜控股(0126)插旗本港地產市場的頭炮住宅，項目提供115伙，去年7月推出至今累積沽出近45伙，佔項目單位總數近四成。佳悅近日已獲當局批出入伙紙，短期內將以現樓形式重啟大型銷售，以及開放現樓示範單位，料12月起發信通知業主收樓。
連平台或天台特色戶擬招標
佳寧娜控股主席馬介欽、佳寧娜地產董事總經理尹德輝表示，佳悅已屆現樓，價錢將參考九龍其他全新樓盤，而是次重啟銷售，將採「以（銷）量先行」的策略。翻查資料，以最近登場的啟德跑道區啟德海灣1期為例，首批單位折實均呎1.9萬餘元。
他們表示，佳悅售出單位平均實呎約1.9萬元，套現總額近2億元。至於目前待售的70多伙餘貨，主要屬16樓以上高層、擁開揚西九龍景觀的標準開放式及1房單位，其中包括10個連平台或天台特色戶，擬招標發售，市場估計成交呎價有機會高於2萬元，整批餘貨市值估計逾3億元。 翻查資料，佳悅提供的開放式及1房戶型，實用介乎199至289方呎，特色戶實用則由178至289方呎。此外，佳悅地下及1樓設有6個商舖位，樓面5000餘方呎，初步傾向出售，若以意向呎價3萬至4萬元計，估計市值約2億元。