市局裕民坊重建項目 擬變1幢商住混合大廈

【本報訊】今年初流標的市建局觀塘裕民坊重建項目，正密鑼緊鼓部署重推。城規會公布，已經將有關核准圖發還城規會修訂，預計將會以「垂直城市」模式變成1幢商住混合大廈，總樓面達270萬平方呎。 據城規會公布，發展局局長已把該項目核准圖發還城規會修訂，以反映最新土地用途建議。 裕民坊項目原本屬於純商業用地，按照市建局早前公布，改為「垂直城市」模式變成1幢商住混合大廈，樓高360米，九龍第二高商廈。 最快明年下半年重推 其中項目地積比增加至12倍，總樓面增加25%至270萬平方呎，其中住宅樓面規定不多於總樓面45%，亦即是約119萬平方呎，商業部分由舊方案的216萬平方呎降低至165.4萬平方呎，減少約2成，但未有再細分寫字樓、零售及酒店等類別，給予發展商更大彈性。 按照現時修訂後的城規程序，更改圖則大約需要9個月時間，換句話，上述裕民坊項目最快至少要到明年下半年才有機會重推。而市建局則曾經指出，要跟政府部門磋商土地契約修訂細節，預期需時約24個月完成。粗略估算，項目市值逾90億至110億元，每呎樓面地價約3,300至4,000元左右。