九龍塘為傳統豪宅區，低密度成為最大優勢。位於窩打老道的龍濤花園，供應4伙實用面積逾3,800平方呎巨無霸單位，悉數為複式設計，二手市場不論放賣放租，盤源極為矜罕。
物業位於九龍塘窩打老道142號，樓齡37年，整個物業僅供應4個複式大宅，分為A至D室，實用面積由3,863至3,899平方呎。屋苑目前租、賣盤各有1個，除介紹的租盤外，賣盤叫價約1.2億元。
5房3套 月租叫價17.3萬元
翻查資料，龍濤花園今年僅錄得1宗租務成交，於今年5月，其中1戶複式以15.5萬元租出，實用呎租約40元。而最近買賣成交於去年底錄得登記，單位實用面積3,863萬元，以7,080萬元成交，呎價18,328元。
至於是次介紹市場唯一的租盤，單位實用面積為3,863平方呎，分作3層，供應5房3廳3套房，另備工人房間隔，單位尚連面積約1,240平方呎天台，以及2個車位，目前放租叫價17.3萬元，實用呎租45元。
新近完成翻新 天台逾1200呎
室內近期完成全面翻新裝修，室內保持亮麗。推門而入是客廳層，該層並有客房及套房各1間，廳堂內空間極大，可以再劃分主廳及偏廳使用。單位採用躍式設計，沿客廳旁的樓梯向下行，便是飯廳區，兩廳空間完全獨立。飯廳面積亦見寬敞，同層設有廚房，空間亦方正闊落，而內連有工作間以及3個工人房，可讓住客同時僱用多名工人。
至於2樓寢室區域，除備有雙套房、1個客房外，近樓梯設有家庭廳，可供住客放置擺設或梳化等用作消閒之用。沿樓梯再上是頂層的天台，面積逾千呎，地台、圍欄等同樣已翻新，方便住客使用。
物業屬於小學41名校網，中學為九龍城區，適合家長客選擇。至於生活配套方面，屋苑只有停車場，康樂設施欠奉，惟附近有多個私人會所，如劍橋道的九龍仔業主會，提供健身室、網球場、泳池、籃球場、燒烤場及兒童遊樂場等，步行前往約3、4分鐘。另窩打老道亦有九龍塘會。購物娛樂則可往又一城，駕車前往約需數分鐘。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏