2015-07-22
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投漸回暖，業主叫價趨硬淨，其中，將軍澳日出康城首都錄得新買家積極洽購下，最終更不惜追價入市，以稍高於市場價易手；另外，市場亦錄得個別買家零議價及一筆過現金付款承接個案。
將軍澳日出康城首都新錄得一宗準買家追價成交，美聯分行營業經理鄧國偉表示，交易單位為首都五座高層右翼A室，單位面積七百一十六方呎，屬三房套間隔，原業主於上月中以六百八十萬元放盤，近日有見市道回暖遂要求加價十萬元放盤，最終獲同區換樓客積極追價加三萬元後，最終以六百九十三萬元成交，較最初開價高百分之二，新造呎價九千六百七十九元，稍高於市價水平沽。
鄧氏表示，日出康城今月暫錄平均呎價為九千七百元，較將軍澳市中心、坑口站等屋苑呎價一萬三千元水平為低，因而吸引一眾同區換樓者進駐吸納。
至於同區維景灣畔兩房戶亦錄買家零議價下承接，中原分行經理柯勇表示，該單位為八座中層D室，單位面積四百九十八方呎，外望市景，獲上車客以零議價六百四十萬元承接，呎價一萬二千八百五十一元。
屯門邁亞美海灣獲新買家睇好區內發展，更以一筆過付款方式入市，祥益助理營業經理古文彬表示，交易單位為四座中層C室，面積四百七十五方呎，屬兩房間隔，據悉，新買家為區內客，認為該區未來發展將帶動物業升值，遂斥資四百四十七萬元購入作自住，呎價九千四百零六元，屬市場價成交。
美聯分行營業經理沈秀蘭表示，新錄馬灣珀麗灣一項三房海景戶成交，為十座中層A室，單位面積八百零七方呎，外望東南青馬橋海景，有外區用家有感磚頭穩陣較保值，故斥約八百六十萬元入市，呎價為一萬零六百五十七元。
名采策略客戶經理陳慕怡表示，新錄天后海新大廈高層B室沽出，單位面積為三百零八方呎，屬兩房間隔，獲上車客以高市價百分之五承接，成交價為五百萬元，呎價一萬六千二百三十四元，刷新該物業造價及呎價紀錄。
世紀21奇豐分行助理區域董事周淑萍表示，新錄火炭銀禧花園四座高層A室易手，單位面積六百四十四方呎，面積五百零六方呎，屬房間隔，外望山景，成交價五百四十八萬元，呎價一萬零八百三十元，屬市價水平。
利嘉閣地產分行首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山迎海五座中層A室成交，該單位面積四百九十六方呎，最新以六百八十三萬元易主，平均呎價約一萬三千七百七十元沽。