2023-11-09
經濟日報
受多項外來因素影響，2023年亞太區酒店投資額將降至101億美元，較去年同期減少14%。
仲量聯行酒店及款待部最近發布的《亞太區酒店投資亮點》顯示，與2022年相比，成交量和投資額均見回落，主要由於利率上升、成本上漲和宏觀經濟不確定性等不利因素的綜合影響。
主要指標均較去年下降
仲量聯行的數據和分析顯示，2023年大多數主要指標均較去年同期下降。截至今年10月，仲量聯行追蹤到的總投資額為59億美元，較2022年同期的98億美元大幅下降。2023年至今，每間房間或客房的平均價格為29.16萬美元，較2022年同期的36.89萬美元有所下降。
仲量聯行的數據顯示，亞太區13個市場共錄得130宗酒店交易，低於2022年同期的168宗。此外，本年初至今已成交的酒店房間數量為24,800間，而2022年同期則為27,990間。
房間收入恢復疫前95%
仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan表示，2023年亞太區酒店業的疫後復甦表現相當理想，但行業的強勁表現並未能轉化為投資額。過去18個月，投資者更頻繁地提到借款成本上升、持續的通脹以及全球經濟的不確定性等影響因素，而這些憂慮更導致投資市場持續低迷。然而，相信鑑於強勁的經營表現和旅客需求，投資者對酒店的長期信心仍然很高。
市場的表現進一步印證投資者對酒店業的長期信心。由年初截至2023年9月，平均每間可供出租客房收入（RevPAR）恢復到疫情前水平的95%，許多市場的RevPAR均遠超這水平並創下新高，平均每日房價（ADR）亦達到新高。
責任編輯：麥穎華