2023-11-09
經濟日報
【本報訊】政府「減辣」前市場觀望氣氛濃厚，10月份土地註冊處二手買賣登記僅1,577宗，創逾7年半新低，屬於史上單月第三低。利嘉閣研究部預計，隨着市場明朗化，本月二手買賣登記量將按月升3成。
10月份全港共錄1,577宗二手私樓買賣登記，反映9月中旬至10月上旬市況，期內市場觀望施政報告有機會「減辣」，登記量按月跌6%，連跌兩月，創自2016年3月後、逾7年半新低，亦為史上按月第三低。利嘉閣研究部指，同期私樓註冊登記總值約190億元，按月升28%，因涉一宗大額舊樓強拍收購，撇除該項目後，實際總值約127億元，按月減少14%，平均每宗登記成交價約807萬元。
減辣刺激 料本月回升27%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，「減辣」除令市場明朗化外，亦實際有助刺激入市意欲，專才「先免後徵」入市下，可陸續引發樓市新力軍登場，11月份二手私樓買賣登記量將在上月低基數下按月升27%，或向上衝破2,000宗大關。
至於按樓價劃分，上月豪宅成交登記急跌，樓價介乎2,001萬至5,000萬元，以及5,001萬至1億元組別均按月跌22%，分別錄得38宗及7宗登記，其次為801萬至1,000萬元成交錄得164宗，按月跌18%，400萬元以下登記則按月減少7%至429宗。
責任編輯：黃懌勤