2015-07-22
星島日報
(星島日報報道)新盤市場狀態回勇，多個全新項目緊接登場，其中紅磡豪盤維港•星岸有機會於下周開價，本周尾段率先向代理開放示範單位，更接近「開跑」階段，進入銷售直路；另一大盤東涌東環II，發展商昨首度公布最新部署，料於下月上載樓書及隨即開售，項目提供多元化間隔，鎖定上車及換樓客源。
長實地產投資董事郭子威表示，今周維港•星岸差不多接近「開跑」階段，將於本周尾段時間向代理開放示範單位，有機會於下周向公眾開放，希望可提供更多時間予市場消化樓盤的詳細資料。
他續指，該盤有機會於下周開價，市場上有豪盤連錄新高成交，全數將會成為項目的參考範圍，部分每方呎售價逾四萬元，而該盤擁維港景，有機會挑戰該售價水平；此外，於周內將向指定屋苑郵寄樓盤的宣傳資料，同時附上邀請卡給住戶，憑卡親臨售樓處可獲優先安排參觀示範單位等。
被問及早前在世界各地推廣的反應，郭氏指，現時數據有待統計，惟確定已超過六百組客表示有興趣，客源來自內地、歐洲及東南亞等地。他續表示，按現時市況而言，對項目銷情有信心，最近市場推出的細價樓，對豪宅市場影響不大，料該類項目下半年將會追落後，而該盤多為上千萬元的項目，定位與系內早前推售的峻瀅II不同，料銷售速度較慢，但仍有一定信心。
另一邊廂，新地年初推出的東涌東環，備受市場追捧，同系東環II在即將推出，料可再度吸引大批準買家注視，新地副董事總經理雷霆表示，該盤已獲批預售，料將於下月登場，待項目上載樓書後將隨即開售，繼續集團「月月有樓賣」的宗旨。
他指，過去東環銷情相當理想，是次推出的東環II更為臨海項目，用料及景觀亦較一期為佳，且早前開售的一期市場反應熱烈，項目成交的平均呎價為一萬一千元，加上過去數月區內的一手及二手樓價亦有不少升幅，故將推出的東環II定價將會按區內市況而定，料相對一期會有不少的提價空間，惟未有透露提價的幅度。
對於正在推售中的系內何文田天鑄，錄得不俗的銷情，雷氏指，集團於未來數周將繼續推售項目，料可吸盡市場上的向隅客，將會於周五開售兩伙，分別為七座九樓A室及十九樓A室，另外亦會以招標形式推出了兩個單位，分別為六座二十二樓A室及六座二十五樓A室，截標日期為下周二（本月二十八日）。
該集團代理助理總經理胡致遠補充，東環II涉九百三十二伙，提供多元化的間隔，其中一房單位佔兩成半，包括一房戶型，及一房連儲物室間隔；而兩房間隔佔四成半，為兩房、兩房連儲物室，及兩房連套房間隔；另外三房單位佔三成，全為三房連套房間隔。