2023-11-09
星島日報
政府「減辣」後發展商推盤明顯轉趨積極，多個全新項目公布銷售部署，項目搶先「亮相」，向市場預告推售，目的為「留定客」，其中最積極為恒基旗下長沙灣曉栢峰，項目將於今日上載樓書，預計明日開放示範單位，並有機會同步開價，首批料推出不少於100伙；樂風集團亦部署推售在港首個住宅發展項目，今日將為項目進行命名。
恒基旗下長沙灣項目曉栢峰頻頻進行軟銷售，項目推盤步伐亦突加快，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目今日上載樓書，有機會周五開放示範單位，並同步開價，最快周六（11日）進行收票。
首批不少於100伙
林達民早前表示，項目將於開價後隨即開放示範單位，首批將推出最少兩成單位，涉及單位不少於100伙，項目定價將參考同區。
曉栢峰位於長沙灣西洋菜北街456號，為恒基於《施政報告》公布後首個全新項目，雖然減辣令樓市氣氛已明顯回升，但新盤定價仍趨以低價及貼近市價推售，故曉栢峰作為集團「減辣」後首個推售的全新項目，定價將為市場所關注。
「減辣」後首個推售項目
長沙灣已有一段時間缺乏全新項目推售，最近的為去年11月，萬科香港旗下位於醫局街233號的連方I推售，首批推出50伙，計算最高折扣後折實平均呎價19188元，由於項目至今已相距已超過達1年，期間樓市亦出現變化，相信是次推售曉栢峰，定價將成為長沙灣的指標之一。恒基推盤亦轉趨積極，除曉栢峰外，旗下大埔美善里亦部署推售，項目共提120伙，料12月推售。
區內近年缺乏供應
曉栢峰為恒基繼紅磡BAKER CIRCLE後，於九龍市區另一個大型重建項目，由2幢住宅大樓組成，共提供492伙，尚中標準戶戶型涵蓋開放式至3房，另亦設有連平台及連天台特色戶，主打1房及2房佔項目逾50%，預計2025年9月底落成入伙，樓花期不足23個月。
全新盤一個接一個推出，由樂風集團旗下旺角東全新項目亦部署推售，發展商將於今日為樓盤進行命名，料短期推售，項目亦是樂風集團在港首個住宅項目。翻查資料，樂風於2022年6月以3.1億購入旺角洗衣街全幢舊樓，當時每方呎樓面呎價約1.04萬，將重建為商住項目，發展商更透露，項目總投資客將超過6億。