2023-11-08
經濟日報
英國金融機構Halifax公布最新樓市指數，10月平均樓價按月上升近3,000英鎊（約2.9萬港元），為3月以來首次出現上升。樓價不跌反升皆因供應減少，但升勢相信只是短期。
賣家保守供應減 估升勢短期
Halifax指，英國10月的平均樓價達281,974英鎊（約271.5萬港元），比9月增加接近3,000英鎊，終止半年來持續下跌的趨勢。惟與去年同期相比，10月樓價仍低3.2%，但比起9月按年跌4.5%有所收窄。
Halifax按揭總監金奈爾德（Kim Kinnaird）表示，潛在賣家相信採取更保守態度，導致市場賣盤供應減少，使價格在短期升高。樓價上升非由買家需求帶動，目前後者仍然疲弱。
金奈爾德認為，即使不少民眾收入因工資增加提升，但利率上升造成更大按揭負擔壓力，仍使眾多潛在買家卻步。Halifax預計，英國樓價總體進一步下降，至2025年才恢復增長。
倫敦物業經紀利夫（Jeremy Leaf）表示，未有為樓價輕微上升感到興奮，主因是交投仍然淡靜，預期最快明年1月及2月過後，市場才會有改善。
英格蘭東南部仍是全英國樓價按年跌幅最大地區，下降達6%。倫敦仍是英國樓價最高地區，平均價格達524,057英鎊（約504.5萬港元），按年錄得4.6%減幅。
作者：吳漢培
責任編輯：李青