2023-11-08
星島日報
近年油塘發展迅速，多個財團在區內發展住宅物業，最新為越秀地產的東源街越秀冷藏倉庫重建項目，剛與政府達成換地協議，涉及補地價金額約13.46億，每呎補價2040元，與會德豐同區PENINSULA EAST於2012年的每呎補價2200元相若，重返11年前水平。
越秀地產昨日發表通告指出，與政府達成換地協議，公司將交回位於油塘東源街及崇耀街面積合共約12.6萬方呎地盤，以重新批出油塘內地段第46號面積13.2萬方呎地盤，預期重批地段將發展的項目，包括5幢合共提供1393個單位的住宅大樓，以及193個私家車車位及22個電單車車位。
料提供1393個住宅單位
通告又指出，就換地應付的補地價金額為13.4609億。假如根據公司2020年向城規會提交的文件資料，上述項目可建樓面總面積約66萬方呎計算，平均每呎補價約2040元。
總面積66萬方呎
資料顯示，長實毗鄰的親海駅項目，於2019年以22.103億補地價，平均每呎補價5283元；宏安牽頭發展的曦臺，2017年向政府補地價9.83億，每呎補價3615元；會德豐的PENINSULA EAST，2012年以5.5億補地價，平均每呎補價2200元，意味越秀地產是次補價，重返11年前水平。
現時市場焦點為恒基、新地、新世界、會德豐地產、恒隆及中建合作發展油塘灣「巨無霸」項目，早前政府第三度批出補地價金額，平均每方呎樓面補價約6000元，涉金額約245億，但因金額過高，發展商拒絕接納，並且已經提出上訴。