2023-11-07
東方日報
本港寫字樓租賃市場需求萎縮，拖累租金向下。第一太平戴維斯最新發表的2023年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出，今年第三季甲級商廈租金下跌約2%，預期2024年租金會下調多達5%。
上季空置率微降
報告亦指，上季甲廈空置率亦下跌約0.4%。導致下降的因素之一是位於九龍灣的九龍國際展貿中心即將重建，令租戶尋求其他辦公空間，從而產生了搬遷需求。例如香港寬頻和醫院管理局等租戶已搬遷至同一區內。
至於市場繼續以節省成本為目標，有地產商向旗下租戶提供靈活租賃安排，願意為2,000至4,000方呎的寫字樓單位提供資本支出，而該類資本還可以轉讓給下一個租戶，為尋求較小辦公空間的企業提供一個具吸引力的選擇。另外，部分業主還會協助進行翻新工程，相關費用亦會反映在租金內，通常每方呎增加約8至10元。