2023-11-07
星島日報
嘉華國際在港積極發展地產項目，集團在內地亦發展房地產同樣經驗豐富，本港與內地全面通關後，不少內地樓盤來港銷售，嘉華國際亦趁勢在港推出東莞項目嘉譽灣，售價由港幣約260萬起。
嘉譽灣為嘉華國際於東莞的大型住宅項目，位於東莞松山湖片區，整個項目由15座23至25層高住宅大樓組成，提供1196個單位，項目主打3房或以上大戶，面積由1050至2490方呎，提供3房至5房戶型，項目屬現樓及入伙，由推售至今已累售約800伙。
項目擁一線江景
項目倚寒溪河而建，擁有長達600米的一線江景，為項目最大賣點，住戶信步便可到達長達6公里的濱江長廊，整個項目只有1.8倍特低容積率，綠化率更高達43%，項目打造近75萬方呎的超大型園林，並設有50米長中央泳池、圍繞屋苑設有約1公里環形跑道，可供住戶作散步及跑步等戶外活動，此外並設有繽紛兒童樂園、休憩區以及各類康體設施。
嘉華國際（廣州及東莞）市場及銷售助理總經理彭程表示，嘉譽灣在港推出後，港人查詢反應不俗，集團再推出第15座樓王發售，來港推售約100伙。適合不少準備退休或已退休的人士，可考慮在大灣區置業。
該批單位面積由1055至1432方呎，為3房至4房間隔，項目3房戶，面積約1,052方呎單位，入場價約人民幣233萬起（折合約港幣250萬起、呎價約港幣2378元起）。
至於4房單位，面積約1456方呎，入場價約人民幣352萬起（折合約港幣377萬起、呎價約港幣2592元起）。由於項目已屬現樓，可即買即住。
東莞在地理位置有一定優勢，從嘉譽灣到東莞火車站只需約8分鐘車程，乘坐高鐵前往廣州東站只需約30分鐘；前往深圳北站約45分鐘，往香港西九龍亦只需約60分鐘，住宅可享大灣區1小時生活圈。
另未來將有地鐵R2線，1站可到達東城，未來接駁深圳20號線可直達福田口岸，便可輕鬆到達落馬洲。此外，經高速公路約80分鐘便可直達福田口岸及深圳羅湖口岸，交通可謂四通八達。
嘉譽灣周邊配套亦相當齊全，設有大型商場，包括龍珠廣場、喜悅裡商場及樂融薈購物廣場等，乘車約8分鐘亦可到達東城星河城及萬達商圈，約30分鐘可到達松山湖萬象匯商圈，生活配套及購物一應俱全。
享大灣區1小時生活圈
項目位處的松山湖片區茶山鎮，設有綜合服務中心、茶山圖書館、茶山體育館、茶山茶花廣場，另外亦設有中國銀行、工商銀行等。醫療方面，項目自帶中醫養生中心、周邊亦設有茶山醫院、第八人民醫院（東莞兒童醫院），乘車約10分鐘亦可到達東華醫院。
內地樓市出現債務危機，市民置業信心受到嚴重打擊，嘉華國際（華南區）營運總經理楊景輝表示，中央政府因應情況出招救市，推出「保交樓」、「認房不認貸」等措施後，最新亦取消限購，大灣區樓市已有明顯好轉，廣州剛舉行的秋交會，情況亦非常踴躍，反映內地樓市最壞的情況已過去，項目近月睇樓量亦大幅回升20%至30%，惟現時新盤庫存量仍然充裕，相信大灣區樓市至年底仍會有波動，但整體情況已逐漸向好，相信交投將逐步回升。
記者譚達成東莞報道