上月僅錄196宗工商舖買賣

中原（工商舖）資料顯示，10月份共錄約196宗工商舖買賣，重返2020年2月跌穿200宗水平，亦是今年來宗數新低。中原（工商舖）認為，上月市場觀望氣氛濃厚，靜待《施政報告》出場，成交滯止，隨着施政報告出台，當中亦有措施利好工商舖市場，後市審慎樂觀。 中原：屬今年以來新低 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據該行統計，10月份工商舖錄196宗，總金額約26.99億元，按月分別跌約9%及約39%，按年未見有改善，分別下調約22%及約34%。3大範疇中，商舖跌幅最大，10月份商舖買賣宗數由9月約65宗，下挫約35%至約42宗；金額僅錄約7.42億元，按月大減約56%。月內缺乏大手買賣支持，僅錄一宗逾億元成交，星資基金以約3.5億元沽深水埗欽州街94號黃金數碼廣場，面積共約15946方呎，該基金於2014年以約6.5億購入物業，帳面虧損約3億元，幅度約46%。 《施政報告》前夕交投減少 潘氏續表示，寫字樓走勢微升，10月份錄約26宗，按月升約8%，按年跌約25%，月內氣氛不俗，連錄多宗逾億元成交，銀建國際沽出灣仔港灣道1號灣仔會展廣場辦公大樓49樓01、02及09室，面積共約6889方呎，成交價約2億元，呎價約2.9萬元，新買家為江西銅業。 三大因素帶動氣氛回暖 工廈方面，10月份買賣成交宗數與上月相若，錄約128宗，金額則有12.37億元，升幅約14%，與去年同期相比，仍然有約42%差距。 潘氏分析，上月投資者待《施政報告》後出台，交投減少。隨著《施政報告》提及「搶企業、搶人才」、發展「總部經濟」等方針，相信吸引更多海外及國內企業進駐本港，帶動寫字樓需求上升；當中有關市區重建，放寬強拍門檻等，將帶動地舖價值提升。此外，美國聯儲局暫停加息，市場對加息疑慮即時消除，憧憬來年步入減息週期，預料整體工商舖氣氛逐步回暖。