2023-11-06
星島日報
今年以來，大手物業買賣淡靜，工廈則相對熱鬧，市場頻現罕有放盤，用家紛趁勢吸納，市場連錄成交，造價低市價3%至10%。
今年以來中價及以上工廈交投甚活躍，市場頻見用家出手，金朝陽放售的葵涌同珍工業大廈一籃子物業，意向價約1.6億，最終由慈善機構救世軍以1.22億承接，較意向價減3800萬，平均呎價3290元，該物業為地下至3樓一籃子物業，建築面積合共約37081方呎，目前，救世軍使用同珍工業大廈上述部分樓面作為辦事處，今番由租客晉身業主。
救世軍1.22億購葵涌同珍
金朝陽於2017年以7300萬買入上述同珍工業大廈一籃子物業，帳面賺約4900萬，幅度67%。
北角英皇道657至659號東祥工廠大廈，接近港鐵鰂魚涌站，佔地面積龐大，曾有財團研究收樓，大廈放盤少，大型出版商聯合出版集團購入9樓A及B室，作價3800萬元，建築面積約7980方呎，平均呎價約4762元。聯合出版集團持有該廈4樓及7樓部分單位自用，今番增購9樓單位，料作為自用，該廈過去5年錄3宗買賣，最新成交略低市價3%。
聯合出版3800萬購北角工廈
原業主分別於1973年及1983年購入A室（39萬）及B室（15.73萬），合共54.73萬元，帳面獲利3745.27萬元，升值68.4倍。
大埔太平工業中心地下一個罕有的地廠，以5950萬易手，「磁帶大王」陳秉志沽貨，由一間食物製造商趁勢承接，有意將單位作為自用，建築面積約11193方呎，平均呎價5316元，陳秉志於1983年以445萬購入。
金朝陽亦購入3個工廈單位，分布油塘、新蒲崗及大埔，涉資約6719萬元，這些盤源於旺市時鮮見放售，最新以低市價3%至10%成交。
建華集團今年暫購4個工廈單位，涉資約1.66億，分布長沙灣、新蒲崗及大埔。