2023-11-06
星島日報
新一份《施政報告》推出三招「減辣」措施，加上美國聯儲局再度暫停加息，利好市場氣氛，新盤銷情保持平穩。過去兩日合共錄約103宗成交，較對上一周售出逾30伙，按周增加約2倍，其中市區兩大焦點新盤香港仔澄天及啟德海灣第1期力撐大市。
由英皇國際發展的香港仔全新住宅項目澄天，上周六進行首輪銷售，以價單方式公開發售85伙。成交紀錄冊資料顯示，首日穩沽31伙，發展商指買家當中，以自住用家為主，同時不乏換樓客及外來專才等。
市場另一焦點新盤、由嘉華國際夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，同步於上周六進行首輪銷售，以價單方式發售212伙。成交紀錄冊資料顯示，項目首日售出55伙。發展商曾透露，買家當中不乏「新香港人」，部分已取得香港永久居民資格。
EIGHT STAR STREET每呎5.03萬
此外，恒基旗下鰂魚涌現樓新盤THE HOLBORN，昨日展開新一輪銷售，其中11樓A2室，面積253方呎，以615.52萬成交，呎價約24329元。項目昨日銷售22伙，包括1房及開放式單位，面積由224方呎至260方呎，折實售價512.46萬至661.23萬元，折實呎價22455至25432元。
至於其他新盤，太古地產發展的灣仔EIGHT STAR STREET，售出1伙2房特色戶，單位為22樓A室，面積913方呎，附有新裝修及特色家具，成交價4600萬，屬項目自2021年3月推出以來，第二高成交價，呎價達50383元。發展商表示，項目37個單位當中，已售出34個 ，佔單位總數92%，現時尚餘3個單位待售。
睿峰單日連錄2宗成交
由鼎珮持有的長沙灣現樓項目睿峰，銷情明顯加快，昨日連錄兩宗成交，包括東翼26樓B室，面積439方呎，屬2房間隔，成交價約1446萬，呎價高達32945元；以及東翼21樓D室，面積499方呎，同樣為2房間隔，成交價約1555萬，呎價約31160元。發展商表示，項目自2月初重啟銷售步伐以來，累積售出119伙，套現金額近14億，而整個項目暫累售308伙，銷售金額接近30億。
凱栢峰晉環獲承接
由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，昨日亦錄得兩宗成交，包括3A座39樓F室，面積457方呎，成交價785.4萬，呎價約17185元；以及3A座29樓F室，面積同為457方呎，成交價771.3萬，呎價約16878元。
路勁地產與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸1期晉環，連續三日錄得成交，昨日再沽出1伙，單位為2B座21樓D室，開放式間隔，面積294方呎，成交價655.9萬，呎價約22310元。
中洲置業旗下現樓新盤火炭星凱堤岸，昨日亦沽出1伙，單位為3座42樓D室，面積677方呎，3房間隔，成交價1555萬，呎價約22969元。項目自9月重推以來累沽37伙，套現逾4.2億，開售至今累售909伙，套現逾94億，平均呎價20368元。